家賃減額交渉のポイント【固定費の削減に効果的】

家賃減額交渉のポイント【固定費の削減に効果的】

支出を削減するためにはまず固定費を削減することが大切です。

 

そこで本記事では家賃減額交渉のポイントについてご紹介します。

 

空室があるか

 

まず注目すべきは、今住んでいるマンションやアパートのほかの部屋が空室になっていないか?と言うことです。

 

マンションなどは固定資産のため、利用者がいなければそれだけ損失となって今いますのでオーナーさんはできるだけ空室を減らしたいはずです。

 

また、現時点で空室と言うことはそれだけ人が集まらないということでもあり、家賃の引き下げ交渉がしやすくなります。

 

他の部屋との価格比較

 

場合によってはほかの部屋と価格が違っているかもしれません。

 

また、ほかの部屋が空室で募集をかけている場合、自分の家賃と同じかどうかもチェックしてみましょう。

 

ただし、部屋の条件が一緒かどうかなどをチェックするのもお忘れなく。

 

近隣の部屋との比較

 

自分が住んでいる場所と、近隣のマンションやアパートと家賃を比較し、仮にほかのところが安いようであれば家賃引き下げの武器となりそうです。

 

その場合、部屋の条件や駅からの近さ、エレベーターのありなしなどある程度の条件比較をすることもお忘れなく。

 

少しでも下げられたらしめたものです。

 

家賃は必ず発生しますので、月当たり1,000円下げることができれば年間1万2,000円ものコストを下げることができます。

 

家賃減額の交渉はやりづらい面もあるかもしれませんが、思い切ってやってみることも大切です。

 

なお、ダメもとで交渉してみてダメだったときのアフターフォローも考えておいたほうがよさそうです。

 

※退去をちらつかせて交渉したときなど

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